1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+6.4%
京都市伏見区
41.5万円/㎡
前年比+9.8%
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丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩13分
1988年築 / 11階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,086万円
32.3万円/㎡
976
1,716
2,456
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,456万円
26.5万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月6日
丹波橋日光ハイツ
1,980万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 64.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 1,680万円 | 19.9万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 1,700万円 | 27.5万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/29 | 1,650万円 | 25.5万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/19 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,300万円 | 25.6万円 | 50.8㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2023/10/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,580万円 | 32.6万円 | 48.53㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/01 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市伏見区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して26.3%割安です。
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